广州拟出新规：禁止将无防水房间或阳台改为厨卫

房屋使用安全事关万家

《广州市房屋使用安全管理条例》拟于

2025年5月进行第二次审议

该条例二审审议征求意见稿

（以下简称“征求意见稿”）

日前在广州市人大常委会官网公示

向社会各界公开征求意见

征求意见稿对房屋安全使用进行了规定，例如明确禁止拆改住宅房屋的垂直承重构件，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。

资料图

变动主体和承重结构

最高罚款百万元

征求意见稿第十二条规定了房屋使用过程中的禁止性行为，包括：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位设计，变动建筑主体和承重结构；拆改住宅房屋的垂直承重构件或者具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构；超过原设计标准加大楼（屋）面荷载。

违反上述规定，由区住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，并对房屋所有权人或者使用人处五万元以上十万元以下的罚款，对装饰装修企业处五十万元以上一百万元以下的罚款。

此外，还禁止扩大住宅承重墙上原有的门窗尺寸；拆除住宅中连接阳台的砖、混凝土墙体；安装设施、设备影响房屋结构安全；将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室（厅）、书房和厨房的上方；将住宅改为仓库存放酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品等行为。